Posted by admin on November 21, 2011 | No Comments
Wohnungseinbrüche gehören zu den am meisten gefürchteten Straftaten, denn sie tangieren den höchstpersönlichen Bereich der eigenen vier Wände.
Um eine Wohnung einbruchssicher zu machen, wird nicht unbedingt eine Alarmanlage benötigt. Scheinbar einfache Tipps und Verhaltensregeln genügen, um sich wirksam vor Einbrechern zu schützen.
Das Prinzip dahinter ist leicht zu verstehen: Täter, die ein Einbruchsobjekt suchen, wählen das am einfachsten zu bezwingende Haus aus. Nur kleine erkennbare Schwachstellen reichen aus, damit ein Gebäude in ihr Visier geraten kann. Die folgenden Hinweise sollen dabei als Richtschnur dienen:
- Haus- und Wohnungsschlüssel dürfen auch bei kurzer Abwesenheit keinesfalls stecken gelassen werden. Wer seine Türschlösser obligatorisch doppelt verriegelt, stellt Einbrecher vor eine erste, schwer zu überwindende Hürde. Fenster und Terrassentüren dürfen niemals offen oder gekippt bleiben, wenn sich niemand auf dem Anwesen aufhält.
- Schlüssel, die an einem vermeintlich geheimen Ort außerhalb des Gebäudes versteckt werden, sind für Straftäter geradezu eine Einladung.
- Einbrecher achten auf kleinste Hinweise, die darauf schließen lassen, dass sich die Bewohner auf Reisen befinden. Deshalb sollten in diesem Fall dauerhaft herabgelassene Rollläden vermieden werden. Zusätzlich lässt sich die Wohnungsbeleuchtung mit einer Zeitschaltuhr so steuern, dass der Eindruck entsteht, es wäre jemand zu Hause.
- Eine verbreitete Masche, um auch tagsüber in ein Wohnhaus zu gelangen, ist das Vorspielen von Notlagen. Wer nicht sogenannten Trickdieben zum Opfer fallen möchte, sollte fremden Personen nicht unbedacht die Tür öffnen. In einem solchen Fall gibt es Alternativen. Beispielsweise kann dem Hilfesuchenden angeboten werden, Polizei oder Notarzt per Telefon zu verständigen.
- Auch bauliche Maßnahmen verbessern die Sicherheit des Wohnhauses. Zu den einfachsten Vorkehrungen gehört die Verwendung moderner Zylinderschlösser. Wichtig ist dabei, dass der Schließzylinder nicht nach außen heraussteht, da er sonst eine Angriffsfläche für Einbruchswerkzeuge bietet.
- Ältere Häuser können mit verbesserten, sicherheitsgeprüften Türen und Fenstern nachgerüstet werden. Empfehlenswert ist die Montage von Elementen der Widerstandsklasse 2, die einen relativ hohen Einbruchsschutz bieten. Dem Aufhebeln von Fenstern kann durch den Einsatz von Zusatzverriegelungen und einbruchshemmenden Beschlägen vorgebeugt werden.
Posted by admin on November 10, 2011 | No Comments
Wenn ein bevorstehender Umzug ohne Probleme und möglichst reibungslos ablaufen soll, ist es am sinnvollsten, vorher rechtzeitig eine Checkliste über die zu erledigenden Dinge zu entwerfen. Nach und nach werden dann die einzelnen Punkte abgehakt, und es kann so schnell nichts vergessen werden.
Die Umzugskartons sollten rechtzeitig beschafft werden. Wenn eine Umzugsfirma beauftragt wird, kann diese unter Umständen die notwendigen Kartons stellen. Dazu gehören auch hohe Kartons mit Stange für die Kleidung zum hängenden Transport. Die alte Wohnung muss ordnungsgemäß abgenommen werden, wobei eine schriftliche Fixierung in einem Übergabeprotokoll sehr sinnvoll ist. Nach dem Auszug erhält der Mieter eine eventuell überlassene Kaution zurück.
Die wichtigsten Punkte sind nachfolgend zu lesen:
Grundriss von der neuen Wohnung als Planungsgrundlage
Mit Hilfe von Abmessungen der einzelnen Räume, die auf den Grundriss der neuen Wohnung übertragen werden, ist eine genaue Planung darüber möglich, wo beispielsweise welche Möbel stehen sollen und was neu angeschafft werden muss. Dies stellt schon deshalb eine sehr große Hilfe dar, weil beim Einzug sofort klar ist, wo die einzelnen Teile hingestellt werden sollen.
Abmeldungen und Neuanmeldungen
Telefon- und Internetanbieter, GEZ für die Radio-und Fernsehgebühren, Zeitungszusteller und Stromlieferant sind zeitnahe umzumelden, damit das Leben in der neuen Wohnung reibungslos weitergehen kann. Nicht zuletzt müssen die umziehenden Personen beim Einwohnermeldeamt und das Auto umgemeldet werden. Ebenso sollte die Bank schnell informiert werden; wenn diese in einem anderen Ort in Anspruch genommen wird, erledigt die Formalitäten direkt die neue Bank. Den Arbeitgeber rechtzeitig über die neue Adresse imformieren.
In der neuen Wohnung
Schule oder Kindergarten für die Kleinen muss nun angemeldet werden. Es sollten ebenfalls schon einmal der nächste Arzt / Zahnarzt und die Apotheke in der näheren Umgebung für den Notfall ausfindig gemacht werden. Nach dem Umzug in die neue Wohnung wäre eine Vorstellung bei den Nachbarn sehr hilfreich für das zukünftige nachbarschaftliche Auskommen. Vielleicht böte sich die Einladung zu einer kleinen Einweihungsfeier für einen guten Anfang an. Neue Visitenkarten drucken und verteilen.
Aufregung wird es bei jedem Umzug geben, auch wenn er noch so gut organisiert sein sollte. Aber auf diese Weise ist schon einiges erledigt, das nicht mehr vergessen werden kann. So beginnt der Start im neuen Zuhause perfekt.
Posted by admin on Oktober 1, 2010 | No Comments
Ob Mietwohnung oder Eigenheim – die Suche nach einer geeigneten Immobilie stellt sich gerade in begehrten Ballungsräumen und beliebten Wohngegenden als schwieriges und langwieriges Unterfangen dar. Häufig begegnet man dabei auch Immobilienmaklern, die im Auftrag des Eigentümers Miet- oder Kaufinteressenten für das angebotene Objekt suchen.
Wer aus Zeitmangel oder Bequemlichkeit nicht selbst nach einer neuen Wohnung suchen möchte, kann damit auch einen Makler beauftragen. Dieser führt eine Kartei für Interessenten und kann seinen Auftragebern neu eintreffende Objekte, die zu ihren Vorgaben passen, schnell vorstellen. Zudem kann auch eine aktive Suche durch das Maklerbüro vereinbart werden.
Immobilienmakler arbeiten in der Regel auf Provisionsbasis – Mieter oder Käufer müssen bei Zustandekommen eines Vertrags eine Provision zahlen. Diesen Kosten steht meist eine ausführliche Führung durch die Immobilie, das Bereitstellen von notwendigen Objektunterlagen und Beratung zu Wohnlage, Finanzierung oder Einzug gegenüber. Für die Zahlung der Provision ist unerheblich, welche Seite den Makler beauftragt hat.
In wachsenden Ballungsregionen wie beispielsweise dem Rhein-Main-Gebiet oder dem Großraum München wird ein großer Teil der Miet- und Kaufverträge über Makler geschlossen. Wer die Provision sparen möchte, muss sich auf einen hohen Suchaufwand und ein vergleichsweise geringes Angebot einstellen. Gerade bei begehrten Wohnlagen oder stark nachgefragten Wohnungsgrößen kann jedoch das Angebot an Objekten kaum die vorhandene Nachfrage erreichen.
Immobilienanzeigen können in regionalen Zeitungen oder im Internet gesichtet werden – auch die Einstellung eines Wohnungsgesuchs oder Anfragen im Bekanntenkreis können zielführend sein.
Posted by admin on Oktober 3, 2010 | No Comments
Die Nebenkosten entwickeln sich im Zuge steigender Brennstoffpreise immer mehr zu einer erheblichen Belastung. Nicht selten sind diese Kosten fast so hoch wie die eigentliche Miete. Deshalb empfiehlt sich bei der Wohnungssuche auch ein Blick in den Heizungskeller. Ideal ist, wenn dort ein moderner Gas- oder Ölbrennwertkessel arbeitet. Diese Heizungsanlagen nutzen die Energie, die ihnen der Brennstoff liefert, gleich doppelt aus und erreichen so einen Wirkungsgrad von über 90%. Noch günstiger für den Mieter ist es, wenn eine Gasbrennwerttherme direkt in der Wohnung angebracht ist. So hat man die Heizungssteuerung optimal im Griff und zahlt wirklich nur das, was man wirklich an Wärme und Warmwasser benötigt.
Bei der Wohnungssuche sollten Sie deshalb auch darauf achten, wie die Heizungssteuerung funktioniert. Die einzelnen Heizkörper sollten individuell einstellbare Thermostate haben. Idealerweise sind Heizkörpernischen gedämmt, damit hier nicht unnötig Energie verbraucht wird. Außerdem sollte eine zentrale Steuerungsmöglichkeit vorhanden sein. Die Heizungssteuerung sollten tageweise programmierbar sein, so dass für die normalen Werktage tagsüber die Temperatur abgesenkt werden kann, während an den Wochenenden durch geheizt wird. Die konventionelle Methode, die Heizung tagsüber auszuschalten, ist vom energetischen Standpunkt her betrachtet ungünstig. Denn Wohnung und Mauerwerk kühlen dann sehr stark aus und es braucht sehr viel Energie, um wieder wohnliche Temperaturen zu erreichen.
Doch was tun, wenn die Heizungsanlage veraltet ist? Dies ist regelmäßig dann anzunehmen, wenn die Anlage seit 20 Jahren in Betrieb ist. Reden Sie in so einem Fall mit dem Vermieter. Denn die Investition in die moderne Brennwerttechnik stellt zwar eine Investition dar, amortisiert sich aber innerhalb von etwa zehn Jahren durch die Brennstoffeinsparung. Die Öl- oder Gaskosten lassen sich um ca. ein Drittel senken. Außerdem werden Investitionen in die energetische Sanierung von Altbauten staatlich gefördert, z.B. durch die KfW-Bank. Ein offenes, auf Fakten gestütztes Gespräch mit konkreten Hinweisen auf Fördermöglichkeiten wirkt hier oft Wunder.
Posted by admin on Mai 13, 2011 | 2 Comments
Eine Frage, die sich praktisch jeder stellt, der sich auf Wohnungssuche befindet, ist: Eigentumswohnung oder Miete? Beides hat seine Vor- und Nachteile, die man vor einer Entscheidung abwägen sollte.
Eigentumswohnungen sind eine teure Investition, die ohne einen Kredit kaum möglich ist. Außerdem sind die Zinsen für Immobilien recht niedrig, was für eine Immobilie als Geldeinlage eher wenig spricht. Wer jedoch über genügend Kapital verfügt, kann dieses problemlos ins Eigenheim investieren. Ob sich der Kauf einer eigenen Immobilie lohnt oder man eher bei der Mietwohnung bleiben sollte, kann man im Internet ganz einfach ausrechnen. Dabei muss man nur das entsprechende Portal aussuchen.
Zahlreiche Vor- und Nachteile
Viele Menschen kaufen Eigentumswohnungen oder Häuser aus Gründen der privaten Altersvorsorge. Ob das Eigenheim günstiger ist als die Miete hängt in erster Linie von den Ersparnissen und dem Zinssatz der Finanzierung ab. Ob der Wert einer Immobilie steigt, hängt von den Bewegungen auf dem Kapitalmarkt ab. Auch der Mieter kann sein Vermögen in Darlehen oder Wertpapiere stecken und muss keine Immobilie kaufen. Auch hat man als Eigentümer bei längerfristiger Finanzierung der eigenen Immobilie deutlich Vorteile gegenüber dem Mieter. Herauszufinden, welche Variante sich für mehr lohnt, erfordert viel Rechenarbeit und Geduld, denn sowohl das Eigentum als auch die Miete haben gleichermaßen Vor- und Nachteile.
Eine Entscheidung will gut überlegt sein
Wer von einer Mietwohnung in ein Eigenheim umsteigen will, der muss sich diese zentrale Entscheidung gut überlegen. Verfügt man über genügend finanzielle Mittel, so ist das kein Problem – möchte man allerdings investieren oder gar Gewinne erwirtschaften, so bedarf es einer genauen Entscheidung. In diesem Fall sollte man nicht zögern, sich an den Unternehmensberater bzw. den Immobilienmakler zu wenden, um Details zu besprechen. Erst, wenn man sich sicher ist, dass die Entscheidung die korrekte ist, sollte man ein Risiko eingehen. Viele Menschen wohnen aus Bequemlichkeitsgründen in der Mietwohnung, da diese günstiger und weniger problematisch ist. Die Möglichkeiten eine richtige Wohnung oder Immobilie zu finden, sind dank der Suche über das Internet riesengroß. Diverse Immobilienportale wie www.immonet.de sind hierbei eine große Unterstützung.
Posted by admin on März 26, 2012 | No Comments
Gabelstapler sind motorbetriebene Fahrzeuge, mit denen Waren einfach und schnell transportiert werden können. Der erste Gabelstapler wurde 1917 von Eugene Clark entwickelt. Neben leichten Paletten können die meisten Gabelstapler auch schwere Lasten (wie Container) bewegen. Als Transportfläche dienen zwei Stahlzinken, auch Gabel genannt. Der Abstand der Zinken zueinander ist verstellbar, wodurch auch größere Waren angehoben werden können. Zusätzlich lassen sie sich mittels Hydraulik vertikal bewegen. So können Waren bis zu 7 m hoch angehoben und abgesetzt werden. Größere und schwerere Geräte verfügen sogar über eine Hubhöhe von bis zu 30 m. Die Hublasten liegen gewöhnlich bei 1 t bis 8 t. Viele Gabelstapler werden heutzutage in Asien gefertigt.
Der größte europäische Stapler-Hersteller ist Linde. Nach Toyota zählt das Unternehmen Linde Stapler sogar zu den führenden Gabelstapler-Produzenten weltweit. Die in München ansässige Linde AG ist seit 1958 für die Herstellung hochwertiger Gabelstapler bekannt und gehörte bis 2006 einem international agierenden Maschinen-Hersteller. Seit 2006 agiert das Unternehmen selbstständig und verfügt über sechs Produktionswerke. Schon im Jahr seiner Gründung erhielt Linde ein Patent zur Doppelpedalsteuerung. Eine Funktion, die präzises Bedienen und Steuern der Fahrzeuge ermöglicht und so für die nötige Sicherheit der Gabelstaplerfahrer sorgt.
Um die Auswahl eines geeigneten Geräts zu vereinfachen, teilt Linde seine Fahrzeuge in vier Bereiche auf: Stapeln, Lagern, Kommissionieren, Transportieren. In jeder Kategorie können die Kunden anschließend aus zahlreichen Gabelstaplern wählen. Unter „Stapeln“ findet man beispielsweise neben Standard-Gabelstaplern auch größere Containerstapler. Die Linde Hochhubwagen sollen die Warenlagerung erleichtern. Und zum Transport einzelner Waren von einem Ort zum Anderen genügt oft schon ein kleiner Handgabelhubwagen, wie er zum Beispiel in Supermärkten oft genutzt wird. Neben der Möglichkeit Geräte zu mieten, bietet das Unternehmen außerdem einige Gebrauchtgeräte zum Kauf an. Ein zusätzlicher Service ist das Anbieten von speziellen Fahrkursen. In diesen können Gabelstaplerfahrer die generelle Bedienung der Geräte erlernen und haben die Möglichkeit neue Funktionen kennenzulernen.
Posted by admin on März 6, 2012 | No Comments
Ein wichtiger Bestandteil der Wohnraumgestaltung ist die Fensterdeko, die den individuellen Geschmack treffen und zur jeweiligen Raumgestaltung passen sollte. Entscheiden können Sie sich dabei z. B. für einen Flächenvorhang, eine Scheibengardine, moderne Plissees, Jalousien, Rollos und viele Variationen mehr. An großen Fensterfronten, wie Balkontüren, sehen vor allem Schiebegardinen edel aus, die Sie mit beeindruckenden Fotomotiven auswählen können. Wenn Sie schöne Vorhänge aussuchen, werden Sie feststellen, dass sich die Flächenvorhänge, wie die Schiebegardinen auch bezeichnet werden, ebenso als Raumteiler verwenden lassen. Besonders edel, einzigartig und modern wirken auch Plissees, die sich maßgetreu für verschiedene Fensterformen und Fenstergrößen aussuchen lassen, z. B. auch für Dreiecksfenster oder runde Fenster. Durch die künstlich eingearbeiteten Falten wirken die Stoffe, die daher auch Faltstores oder Faltrollo heißen, besonders edel und lassen sich durch das Zusammenraffen dieser zudem in verschiedenen Fensterhöhen positionieren.
Erhältlich sind die Plissees, wie auch zahlreiche andere Fensterdekorationen, in verschiedenen Farbdesigns und Größen, um alle Jalousien und Rollos passgenau anbringen zu können. Sie können diese teils auch mit persönlichen Fotomotiven bedrucken lassen, um einen besonders individuellen Stoff am Fenster hängen zu haben. Zudem gibt es die Exemplare in verschiedenen Lichtdurchlässigkeiten und Eigenschaften wie transparent, blickdicht, abdunkelnd, feuchtraumgeeignet oder schwer entflammbar, um sie sich zu den eigenen Bedürfnissen passend auszusuchen. Wichtig ist sowieso, dass Sie sich den Sicht- und Sonnenschutz nicht nur nach seiner Funktionalität, sondern auch seiner Optik aussuchen, damit jeder Ihrer Wohnbereiche stilvoll und einzigartig verschönert wird. Ob Sie sich letztendlich für ein Plissee, ein Rollo, eine Jalousie oder sonstige Stoffe entscheiden, liegt dabei ganz an Ihnen. Wenn Sie online shoppen, haben Sie auf jeden Fall eine große Auswahl, um genau das zu finden, was Sie suchen, so dass die Entscheidung schwer fällt. Denn schön sind Sie alle, Sie müssen nur die Augen offenhalten und dann finden Sie auch das Produkt, mit dem Sie individuelle Akzente am Fenster setzen können.
Posted by admin on Januar 26, 2012 | No Comments
Gerade in der heutigen Zeit ist Sicherheit ein ganz großes Thema – ein Einbruch kann in jedem Haus und jeder Wohnung passieren.
Sicherheitsmaßnahmen senken Einbruchsrisiko
Da es immer wieder Menschengeben wird, die sich gerne Sachen nehmen, die ihnen nicht gehören, sollte sich jeder in Acht nehmen. Am besten ist daher die Vorbeugung! Wer beispielsweise in einem schönen großen Haus wohnt – und in den Urlaub fliegt, sollte gewisse Sicherheitsvorkehrungen treffen. Des weiteren ist eine gute private Haftpflichtversicherung ebenso nicht unentbehrlich.
Mittlerweile gibt es aber auch intelligente Alarmanlagen für gekippte Fenster. Mit der modernen Funktechnologie lassen sich selbst die Einbrecher, die meinen über das gekippte Fenster Einlass zu finden, fern halten. Aber egal um welche Sicherheitstechnik man sich bemühen möchte, im Sicherheitstechnik Shop wird jeder schnell fündig.
Sicherheitstechnik online einkaufen
Im Sicherheitstechnik-Shop kann sich jeder online seine gewünschten Produkte bequem von zuhause aus bestellen. Es ist also besser, dass man sich schon vorab um die Sicherheit bemüht, denn Vorsicht ist hier besser wie Nachsicht.
Da man sich seine gewünschten Produkte schon alle über das Internet bestellen kann, muss niemand mehr in die Fachgeschäfte vor Ort fahren. Zudem haben viele Berufstätige nach der Arbeit keine Lust mehr auf lange Einkaufstouren – oder keine Zeit mehr. Das Tolle beim Internet-Shoppen ist ganz klar, dass es hier weder Öffnungs- noch Schließzeiten gibt. Wann immer man möchte kann man seine Bestellung aufgeben. Die Lieferzeiten dauern in der Regel nur zwei- bis drei Tage. Es gibt ebenso einige Anbieter, bei denen ab einer gewissen Bestellmenge die Lieferkosten kostenlos sind. Wer also die Augen offen hält, findet den für sich passenden Anbieter bezüglich der Sicherheitstechniken. Oftmals lohnen sich hier Vergleiche, die man ebenso online durchführen lassen kann. Schließlich muss man nicht gleich beim erst besten Online-Verkäufer sein ganzes Geld lassen. Es gibt immer den einen oder anderen Online-Anbieter mit den besseren Konditionen. Deswegen ist ein Vergleich in jedem Fall lohnenswert.
Posted by admin on Januar 26, 2012 | No Comments
Laminatböden erfreuen sich heutzutage großer Beliebtheit. Die Gründe dafür liegen in den zahlreichen Vorteilen:
- Erstens, wenn es um die ökologischen – und ökonomischen Vorteile geht, ist man mit einem Holzboden egal welcher Art immer gut beraten!
- Des weiteren lassen sich Laminate kinderleicht verlegen – und sind zudem günstiger in ihrer Anschaffung gegenüber einem Parkett. Das „Klick-System“ ermöglicht glücklicherweise eine schnelle und einfache Verlegung des Laminatbodens. Auf der Unterseite können die Laminatböden werksseitig mit der Trittschalldämmung sowie einer Oberflächenbehandlung beschaffen werden.
- Auch die Anschaffung ist heutzutage nicht mehr schwer: Wer sich einen Laminat besorgen möchte, braucht nur einen Blick in den Laminat Shop online werfen. Im Internet gibt es zahlreiche Online-Händler, die Holzböden zu günstigen Konditionen verkaufen. Denn teurere Böden sind auch nicht automatisch besser.
- Holzböden eignen sich hervorragend um die Wohnung zu verschönern. Denn Holz ist ein „warmes“ Material, dass sich gerade deswegen immer größerer Beliebtheit erfreut. Wenn man einen Laminatboden mit einem gefliesten Boden vergleicht, fällt einem sofort auf, dass der Holzboden eine angenehmere Atmosphäre schafft. Außerdem wirken Fliesen an sich etwas „kühler“, die deswegen am besten in ein Badezimmer passen. Holzböden kann man in die komplette Wohnung verlegen, sofern es dem eigenen Geschmack entspricht. Neben der „Echt-Holz-Optik“ gibt es zudem noch unzählige Designmöglichkeiten wie die Stein- oder Fliesenoptik und sogar noch tolle 3D-Muster.
- Da Laminatböden nicht teuer sind, können sich diese glücklicherweise viele Menschen leisten. Wer über das Internet bestellt, erspart sich zudem noch die Fahrer- und Schlepperei. Einfacher geht es doch nicht mehr. Außerdem dürfte es heute wohl kaum noch einen Haushalt geben der noch über keinen Internetanschluss verfügt.
Wenn man schon alle Vorteile in den eigenen vier Wänden hat, sollte man nicht darauf verzichten. Bei den meisten Online-Anbietern gibt es teilweise noch Rabatte (die man in vielen Geschäften vor Ort nicht erhält), sodass man hier noch Einiges einsparen kann.
Posted by admin on Dezember 21, 2011 | No Comments
Die Vorbereitung
Umzugskartons packen und fertig – mit ein wenig Vorbereitung ist der Weg von einem Domizil zum anderen tatsächlich schnell und einfach zu bewältigen. Da ein Wohnungswechsel selten von heute auf morgen zu planen ist, fangen Sie am besten bereits einige Zeit im Voraus damit an, alles auszusortieren, was nicht mit muss. Kleinmöbel, die nur im Weg stehen oder schon lange nicht mehr gefallen, Restposten im Keller oder Dachboden oder auch im Kleiderschrank – was im Vorfeld bereits fortgeschafft wird, nimmt später keinen Platz mehr weg. Oft nehmen Caritas oder ähnliche soziale Einrichtungen gut erhaltene Einrichtung auch gerne kostenlos mit.
Umzugskartons gibt es nicht nur im Baumarkt. Freunde oder Bekannte haben vielleicht noch ein paar Kisten übrig, unter Umständen stehen sogar bei Ihnen im Keller noch ein paar Kartons vom letzten Umzug. Es lohnt sich sicherlich nachzusehen.
Das Einpacken
Auch hier gilt: Besser ein wenig zu früh gestartet. Alles, was gerade nicht benötigt wird, kann schon einmal in Kisten verstaut werden. Dazu zählen mit Sicherheit die hauseigene Büchersammlung, Kleidung, die nicht zur aktuellen Jahreszeit passt und alles, was schön, aber nicht unbedingt nützlich ist. Und auch beim Einpacken unbedingt darauf achten, ob Sie das alles auch wirklich wieder auspacken wollen. Wenn Sie sich nicht sicher sind, lieber ein paar Kartons „auf Lager“ packen und nach spätestens einem Jahr ohne Nachfrage ungeöffnet aussortieren.
Der Umzug
In kaum einen PKW passen besonders viele Umzugskartons, geschweige denn Möbel. Erkundigen Sie sich nach günstigen Angeboten, einen LKW zu mieten. Viele Autoverleihe bieten diesen Service. Wenn Sie einen Wagen mieten, überlegen Sie, ob sie lieber mehrmals fahren können und ein kleineres Modell benutzen wollen, oder ob sich die Ausgabe für einen größeren Wagen lohnt.
Je mehr Leute beim Verladen helfen, desto schneller ist Wagen voll. Besonders gefragt sind handwerklich geschickte Helfer, die sogar eine Schrankwand zerlegen und die Elektrik abmontieren können.
Bei geschickter und vorausschauender Planung sollte Ihrem schnellen und reibungslosen Umzug nun nichts mehr im Wege stehen.
Posted by admin on November 25, 2011 | No Comments
Die Mietpreise auf dem Immobilienmarkt steigen immer weiter. Aus diesem Grund wird es zunehmend interessanter, sich nach einer neuen Wohnung oder Haus umzusehen. Auch wenn ein Umzug teuer und anstrengend erscheint, hilft das durch eine günstigere Miete gesparte Geld, diese Anstrengungen zu überstehen. Ein Umzug in der eigenen Stadt oder in ganz Deutschland kann bei gleichbleibender oder verbesserter Wohnqualität die finanzielle Situation zum positiven verändern.
Am Anfang steht die Suche nach der Traumwohnung. Hierbei ist natürlich die Entfernung zum derzeitigen Wohnort zu beachten, aber auch die aktuellen Entwicklungen der Mietpreise. Selten ist das erstbeste Angebot auch am günstigsten. Mit ein wenig Ausdauer lassen sich aber für jedes gewünschte Wohnverhältnis gute Mietangebote in schönen Lagen finden.
Der Umzug
Ist die Wohnung gefunden, steht der Umzug an. Nachdem alle Möbel und Einrichtungsgegenstände ordentlich verpackt sind, muss ein Transport organisiert werden. Ein Umzugsunternehmen ist eine gute, aber teure Wahl. Stattdessen können Führerscheininhaber auch einen LKW mieten und selbst fahren. Dies spart unnötige Kosten. Bei der Auswahl des Fahrzeugs muss natürlich die Menge an zu transportierenden Gegenständen und Möbel beachtet werden.
Hier ist es sinnvoll, einen größeren Transporter mieten zu können. Genauere Informationen zu Größe und Höchstgewicht der Ladung gibt es bei der LKW Vermietung. Eventuell muss der Umzugswagen mehrmals beladen werden und die Strecke zwischen neuer und alter Wohnung zurücklegen. Es empfiehlt sich, genügend Helfer an beiden Orten zur Verfügung zu haben, damit niemand unnötig warten muss und zu viel Zeit beansprucht wird.
Neue Wohnung – Neue Einrichtung?
Umzugsstress lässt sich vermeiden, wenn zur neuen Wohnung auch gleich eine neue Einrichtung erstanden wird. So müssen die alten Möbel nicht verladen und gefahren werden, sondern können auf den Sperrmüll. Den übrigen persönlichen Gegenständen steht nun mehr Platz zur Verfügung und unter Umständen wird eine Fahrt mit dem Umzugswagen gespart. Die neu gekauften Möbel müssen vom Möbelhändler natürlich auch in das neue Zuhause transportiert werden. Hier hilft wieder die LKW Vermietung. Werden der Umzug und der Möbeltransport am selben Tag erledigt, lässt sich auch eine Tagesmiete für den LKW sparen.
Ein Umzug in Deutschland muss mit der Beachtung dieser Hinweise nicht teurer sein, als ein Umzug in der selben Stadt, durchgeführt von einem professionellen Unternehmen. Es empfiehlt sich, verschiedene Transporter-Vermietungen zu besuchen, um ein passendes Angebot zu finden. Mit einem LKW lässt sich dann unkompliziert und kostengünstig die eigene Einrichtung in die neue Stadt transportieren. Manchmal kann der LKW auch im Zielort abgegeben werden, sodass eine weitere Fahrt gespart wird.
Posted by admin on Oktober 20, 2011 | No Comments
Um es gleich vorauszuschicken: Auch im Jahr 2012 bleibt Wohnen eher eine Frage des persönlichen Geschmacks, als aktueller Modetrends.
Das liegt natürlich zum einen am individuellen Stil der Designer, welcher die Kollektionen der jeweiligen Marken bestimmt und ihnen einen eigenen Charakter verleiht. Es spielt also keine Rolle, ob man es lieber puristisch-schlicht, oder gekennzeichnet von einem bunten Mix aus Farben, Mustern und Materialien mag. Man wird im reichhaltigen Sortiment der Einrichter ganz sicher fündig.
Trotzdem zeichnete sich eine Tendenz schon deutlich ab: Die Umwelt und der Gedanke der Nachhaltigkeit rückt immer mehr in den Focus der Möbelkäufer und das Klientel wird anspruchsvoller. Nachwachsende Rohstoffe bestimmen das Bild des Einrichtungsmarktes und stilvolle Einrichtung ist nicht nur eine Frage der Optik, sondern auch eine der ökologisch unbedenklichen Verarbeitung der Möbel. Arbeitstische werden nun nach ihrer Möglichkeit, sie in den Recyclingprozess zurückzuführen ausgesucht. Ergänzend dazu ist die Verarbeitung von naturbelassenen heimischen Hölzern wieder gefragt. Naturstein und Leder bleiben Trendsetter.
Nicht immer unumstritten, aber weiter auf dem Vormarsch ist die Aufhebung der Trennung der Wohnbereiche in ihre Funktionen. War es vor Jahren die amerikanische Küche, die dem Koch oder der Köchin einen Plausch mit den Gästen erlaubte und dem Besuch Einblick in die Töpfe gewährte, öffnen sich nun auch weitere Türen. Schlaf- und Wohnbereich finden zu einer Ruhe- und Entspannungszone zueinander und das Badezimmer ist keine kleine Nasszelle mehr, sondern wächst zur Wellness-Oase.
Inspiration und Innovation beeinflussen die Gestaltung der eigenen vier Wände und schaffen Raum für mehr Persönlichkeit. Die stilvolle Einrichtung legt sich nicht mehr fest und die Arbeitstische sind nicht länger Büromöbel, sondern bereichern den Multimediaraum.
Erlaubt ist, was gefällt und so ist der Stilbruch im neuen Jahr kein Zeichen mehr dafür, dass man seine Möbel auf dem Trödelmarkt erwarb, sondern beschreibt die stilvolle Einrichtung, die ihre klare Richtung durch bewusst gesetzte Kontrapunkte auflockert. Wohnen wird zur individuellen Ausdrucksform des Selbst.
Gegensätze dürfen nun auch gerne zusammentreffen. Raffiniert kombiniert sollen die Arbeitstische aus unbehandeltem Holz den derben Kontrast zu edlen Accessoires aus gebürstetem Stahl setzen und so ein Gefühl vollkommener Lebendigkeit wecken.
Wohnen wird zu einer Komposition der einzelnen Elemente, die sich wie die Gewürze eines süß-sauren Gerichts in ihrer Wirkung ergänzen und so zum harmonischen Ganzen führen.
Posted by admin on September 28, 2011 | No Comments
In einem Mietverhältnis stellt die Mietkaution eine Sicherheit für den Vermieter dar. Diese muss zwar nicht erhoben werden, allerdings ist es üblich eine Mietkaution bis zu drei Monatskaltmieten (also ohne Nebenkosten) zu vereinbaren.
Bei der Hinterlegung der Mietkaution, die in mehreren Formen möglich ist, kann der Mieter diese in bis zu drei Monatsraten entrichten.
- Die üblichste Form der Mietkaution ist die Hinterlegung in bar. Üblich ist die Zahlung unmittelbar beim Abschluss des Mietvertrages. Der Vermieter muss allerdings diese Zahlung, die stets als Sicherheitsleistung anzusehen ist, immer getrennt von seinem sonstigen Vermögen halten.
- Eine Ausnahme bei der Höhe der Mietkaution, die nach § 550 b BGB auf drei Monatskaltmieten beschränkt ist, kann gegeben sein, wenn der Mieter die Wohnung behindertengerecht umbauen möchte. Hier können zusätzlich die Kosten des Rückbaus als Mietsicherheit fordern.
- Eine andere Form der Kautionsleistung als die bereits dargestellte Barkaution ist möglich, muss allerdings zwischen den vertragsschließenden Parteien ausdrücklich vereinbart werden.
Vorstellbar sind Bankbürgschaften oder ein Sparbuch, das dem Vermieter für diesen Zweck übergeben wird.
- Damit sie aber nicht ihre Altersversorgung verkaufen müssen, werden Banken gegen Verpfändung beispielsweise des Rückkaufswertes einer Altersversorgung in Form einer Lebensversicherung, eine Kaution als selbstschuldnerische Bankbürgschaft stellen.
In der jüngeren Vergangenheit haben sich Gesellschaften etabliert, die gegen Gebühr die Mietkaution stellen.
Die Rückzahlung der Mietkaution erfolgt nach vertragsgemäßer Übergabe der Mietsache. Dies ist oft zwischen Mieter und Vermieter strittig. Die laufende Rechtssprechung geht davon aus, dass eine Renovierung in mittlerer Art und Güte erfolgen muss. Hier ist eine einvernehmliche Lösung allemal sinnvoller als eine gerichtliche Entscheidung, die stets längere Zeit in Anspruch nimmt.
Wurde die Kaution bar hinterlegt, und ist diese auf ein insolvenzfestes Sonderkonto eingezahlt worden, kann der Mieter nach beanstandungsfreier Beendigung des Mietverhältnisses die Verzinsung der Kaution in einem üblichen Rahmen verlangen. Klare Verhältnisse im Bereich der Mietkaution setzten Kenntnisse der Parteien in diesem Bereich voraus und sind wichtige Pfeiler für ein positives Mietverhältnis.
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